Ruime, instapklare gezinswoning met 2 tot 3 slaapkamers en leuke tuin. Recent (22-23) volledig gerenoveerd en voorzien van alle wooncomfort. Deze open bebouwing ligt op enkele minuten van de dorpskern. Kort bij bushaltes, school, winkels, sportcentrum. Met goede verbinding naar de buurgemeenten..
Indeling
GLV: inkom-/traphal, gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer (36m²), compleet geïnstalleerde keuken met ruime ontbijtplaats (12m²), wasplaats met aansluiting voor WM/DK en 2 terrassen (waarvan 1 overdekt);
Eerste verdieping: ruime nachthal met directe toegang tot de comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet en 2 volwaardige slaapkamers (10 en 15 m²);.
Zolderverdieping (30m²): bereikbaar via een vaste trap en verder af te werken. Eenvoudig om te vormen tot ruime 3de en zelfs 4de slaapkamer.
Kelder: praktische proviandkelder met aansluiting nutsvoorzieningen.
De tuinzone is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd (gazon).
Het terras op klinkers loopt over in de tuin en is de plek bij uitstek om te verpozen. Op het overdekt terras gaat dit het ganse jaar door!
Voor de woning is één parkeerplaats en de oprit biedt plaats voor extra wagens. In de garage (19m²) is er plaats voor fietsen, bromfietsen, tuinmaterialen, enz.
Kenmerken:
+ Volledig gerenoveerd
+ Solide structuur
+ Zolder nog af te werken
+ Zuid-georiënteerde tuin
+ Vloerverwarming (gelijkvloers)
+ Geen renovatieverplichting
+ Elektriciteit conform
+ Nieuw dak
+ Asbestvrij
Kortom, deze ruime en instapklare woning is een echte buitenkans!
Ontdek ze nu reeds via de 360° tour op onze website.
Voor een bezoek contacteer 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Grote Baan 202 Hulshout |
| Referentie: | TK/2024/0100 |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 220 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | D145/00L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221107-0002283388-RES-2 |
| EPC Index: | 178,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |